a&o expandiert in Manchester
Die Berliner Budgethotelgruppe hat ihren vierten Standort in Großbritannien eröffnet und dabei einen Weg gewählt, der in vielen Städten Schule macht.
Mitten in der Innenstadt von Manchester hat die Berliner Budgetgruppe a&o zum Jahreswechsel ihren bereits vierten Standort in Großbritannien eröffnet und dabei einen Weg gewählt, der derzeit in vielen europäischen Städten Schule macht: die Übernahme und Repositionierung bestehender Hotelimmobilien. Zwei benachbarte Häuser, zuletzt unter den Accor-Marken Ibis und Novotel geführt, werden nun schrittweise zu einem großvolumigen Hostelbetrieb umgebaut.
Die Lage ist a&o-typisch: zwischen Deansgate und Piccadilly, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auf rund 13.000 Quadratmetern entstehen bis 2027 insgesamt 303 Zimmer mit 1.218 Betten. Der Mix folgt dem a&o-Modell: Rund 30 Prozent Doppel- und Familienzimmer, ergänzt um Mehrbettzimmer für Gruppen und preisbewusste Individualreisende.
Investieren in Bestandsimmobilien
Für die Renovierung und Erweiterung der beiden Häuser sind rund 9,3 Millionen Euro eingeplant. Verkäufer der Immobilien sind Fonds von Ares Real Estate sowie die EQ Group. Für a&o ist der Deal Teil einer langfristigen Wachstumsstrategie: Insgesamt rund 500 Millionen Euro sollen in neue Standorte und Akquisitionen fließen. Seit Ende 2023 steht das Unternehmen im Eigentum der Stepstone Group und von Proprium Capital Partners.
Die Expansion folgt dabei der gezielten Nutzung bestehender Strukturen. Gerade in zentralen Lagen europäischer Großstädte eröffnen sich für Budget- und Hostelkonzepte neue Chancen, nicht zuletzt durch den anhaltenden Druck auf Midscale-Hotels und eine wachsende Preissensibilität der Gäste.
Manchester zählt mit jährlich mehr als 1,9 Millionen Besuchern zu den wichtigsten Städtedestinationen Großbritanniens. Neben Fußball, Konzerten und Kultur zieht die Stadt zunehmend auch Business- und Tech-Reisende an. Für a&o-Gründer und CEO Oliver Winter ist der Standort daher strategisch logisch: „Mit jährlich mehr als 1,9 Millionen Besuchern gehört Manchester – neben London – zu den Top-Märkten in Großbritannien. Wir hatten Manchester als strategischen Schlüsselmarkt schon länger auf unserer Wunschliste. Deshalb freuen wir uns jetzt sehr über diese bedeutende Gelegenheit zum Kauf.“
Wachstum trotz Kostendruck
a&o gehört zu den größten Budget-Hostelketten Europas und richtet sich an ein breites Publikum: von Schulklassen über Familien bis hin zu Rucksackreisenden. In den vergangenen zwei Jahren hat das Unternehmen seine Kapazitäten um rund 8.500 Betten ausgebaut, allein 5.500 davon im Jahr 2025. Neben neuen Standorten trug auch die Übernahme der Berliner Schulz Hotels zum Wachstum bei.
Im Rekordjahr 2024 verzeichnete a&o 2,8 Millionen Gäste und 6,2 Millionen Übernachtungen bei einem Umsatz von über 230 Millionen Euro. Im ersten Halbjahr 2025 lag die Auslastung bei 73 Prozent – ein Wert, der zeigt, dass das Segment auch in wirtschaftlich angespannten Zeiten gefragt bleibt.
